В Москве сметают однокомнатные квартиры у метро
Летний ажиотаж на аренду квартиры отменяется?
Эксперты не ждут летнего ажиотажа на аренду квартир в Москве и уверяют, что наймодатели готовы дать ощутимую скидку.
Стоимость аренды в Москве упала. Впереди горячий сезон, когда арендные ставки традиционно взлетают на 10-15%. Однако этим летом ажиотажного спроса может и не случиться.
По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке столичной аренды в эконом-классе наблюдались незначительные, по сравнению с апрелем, изменения средней стоимости найма квартир. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 1,01% и составила 31,09 рублей в месяц. Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала на 1,92% до 39,16 тыс. рублей в месяц. А вот трехкомнатные квартиры немного подросли в цене — на 0,12% до 50,42 тыс. руб. в месяц.
Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир эконом-класса произошли в ЮЗАО (снижение стоимости найма по отношению к апрелю на 7,9%). Заметную динамику роста демонстрируют только квартиры бизнес-класса. По данным «МИЭЛЬ-Аренда» средняя стоимость найма однокомнатных квартир в это сегменте увеличилась на 12,06% (до 49,86 тыс. руб. в месяц). Впрочем, бизнес-класс долгое время демонстрировал обратную тенденцию и сейчас рынок аренды отыгрывается.
Впереди горячий сезон, когда снять жилье хотят студенты, иногородние, которые летом переехали в Москву и арендаторы, которые решили улучшить жилищные условия.
— Традиционно сезон роста спроса начинается в середине июля и держится до середины октября. В это время с рынка быстро вымываются наиболее ликвидные объекты — однокомнатные квартиры со стандартным набором техники в пешей доступности от метро, и предложение относительно спроса падает. Все это стимулирует рост цен. Ажиотаж на рынке аренды длится до середины октября. В этот период цены поднимаются на 10-15% по сравнению с началом сезонного роста, — отмечает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марина Жукова.
Как в этом году поведет себя рынок, риэлторы прогнозировать не берутся. Вполне возможно, что традиционного ажиотажа не будет. Сейчас многие наймодатели, которые потеряли жильцов из-за кризиса, предлагают жилье новым жильцам с дисконтом как минимум в пару тысяч рублей.
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed