Авто новости.

Аренда «однушки» в Москве обходится в 120 тысяч

Столичное жилье можно «снять» за 20 тыс руб. в месяц. Но аренда самой дорогой московской квартиры обойдется в 90 раз дороже — ее цена сопоставима с арендой целого многоэтажного дома в районе Солнцево. Таков результат исследования рынка столичной аренды, которое провели специалисты компании «Миэль-Аренда».

На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. «Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центре Москвы, в самых престижных районах», — сообщила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.

По словам управляющего директора компании «Миэль-Аренда» Натальи Сивко, минимальную на рынке стоимость квартиры в наем обеспечивают следующие факторы: значительная удаленность от метро (Зеленоград, территория Новой Москвы), месторасположение в традиционно наиболее недорогих административных округах (ЮВАО, ВАО, ЮАО), отсутствие мебели и бытовой техники. Кроме того, особый формат квартир гостиничного типа с небольшим метражом позволяет арендовать квартиру по минимальной стоимости даже в таком престижном округе, как Западный, комментирует эксперт.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», средняя арендная ставка для однокомнатных квартир экономкласса, находящихся в пятиминутной пешеходной удаленности от метро, составляет порядка 30-32 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 38 тыс. руб., трехкомнатных — от 45 тыс. руб.

В бизнес-классе разброс ставок более существенный: от 40-42 тыс. руб., 45-48 тыс. руб., 52-60 тыс. руб. соответственно для «однушек», «двушек» и «трешек».

В элит-классе: от 120 тыс. руб. в месяц для студий и однокомнатных, от 180 тыс. руб. для двухкомнатных, около 580 тыс. руб. в месяц для многокомнатных квартир.

Как сообщила «РБК-Недвижимости» председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, с прошлого года рост арендных ставок в эконом- и бизнес-классах составил примерно 10%, в элит-классе — около 5%.

«В связи с тем, что сильно укрепились доллар и евро, в элитном сегменте, скорее всего, пересмотра арендных контрактов в 2014г. с целью повысить ставку не будет, так как это может ударить по платежеспособному спросу. Эконом- и бизнес-класс претерпят традиционные сезонные колебания (летом квартиры будут сдаваться чуть дешевле, чем весной и осенью), а весной и в начале лета на средние ставки может оказать влияние выход на экспозицию сезонных квартир с краткосрочными арендными договорами (и, соответственно, с более низкими ставками). В целом по итогам года рост арендных ставок, вероятно, будет незначительным, в пределах инфляции», — прогнозирует Ирина Доброхотова.










Related News

  • Во II квартале 2019 года цены на вторичное жильё в Москве растут, а арендные ставки падают 
  • Domofond: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019
  • Надо ли  платить налог на теплицы? Налоговая инспекция разъясняет
  • Ностальгия, радость, благодарность: что значит для россиян понятие малой родины
  • Дачников будут отправлять под суд и штрафовать за теплицы
  • У Мамы и троих детей суд отнял квартиру, купленной на маткапитал
  • Что происходит на Цендера в Останкино: про что врёт телевизор
  • «Авито Недвижимость»: в Московской области цены на новостройки выросли почти на 7%
  • Comments are Closed