Авто новости.

Сколько стоит аренда самых недорогих «однушек» в Москве

Арендовать столичное жилье можно начиная от 20 тыс. руб. Стоимость найма самой дорогой московской квартиры в месяц в 90 раз выше и сопоставима с арендой всех квартир многоэтажного дома в районе Солнцево. К такому выводу пришли специалисты компании «Миэль-Аренда» в результате исследования рынка столичной аренды.

На рынке аренды представлен большой выбор квартир в разных ценовых диапазонах. Стоимость недорогих вариантов в пределах МКАД начинается от 25-27 тыс. руб. в месяц. «Как правило, по такой цене представлены квартиры небольшой площади на окраинах города, в старом жилом фонде. Наиболее дорогие предложения, разумеется, сосредоточены в центре Москвы, в самых престижных районах», — сообщила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.

По словам управляющего директора компании «Миэль-Аренда» Натальи Сивко, минимальную на рынке стоимость квартиры в наем обеспечивают следующие факторы: значительная удаленность от метро (Зеленоград, территория Новой Москвы), месторасположение в традиционно наиболее недорогих административных округах (ЮВАО, ВАО, ЮАО), отсутствие мебели и бытовой техники. Кроме того, особый формат квартир гостиничного типа с небольшим метражом позволяет арендовать квартиру по минимальной стоимости даже в таком престижном округе, как Западный, комментирует эксперт.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», средняя арендная ставка для однокомнатных квартир экономкласса, находящихся в пятиминутной пешеходной удаленности от метро, составляет порядка 30-32 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 38 тыс. руб., трехкомнатных — от 45 тыс. руб.

В бизнес-классе разброс ставок более существенный: от 40-42 тыс. руб., 45-48 тыс. руб., 52-60 тыс. руб. соответственно для «однушек», «двушек» и «трешек».

В элит-классе: от 120 тыс. руб. в месяц для студий и однокомнатных, от 180 тыс. руб. для двухкомнатных, около 580 тыс. руб. в месяц для многокомнатных квартир.

Как сообщила «РБК-Недвижимости» председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, с прошлого года рост арендных ставок в эконом- и бизнес-классах составил примерно 10%, в элит-классе — около 5%.

«В связи с тем, что сильно укрепились доллар и евро, в элитном сегменте, скорее всего, пересмотра арендных контрактов в 2014г. с целью повысить ставку не будет, так как это может ударить по платежеспособному спросу. Эконом- и бизнес-класс претерпят традиционные сезонные колебания (летом квартиры будут сдаваться чуть дешевле, чем весной и осенью), а весной и в начале лета на средние ставки может оказать влияние выход на экспозицию сезонных квартир с краткосрочными арендными договорами (и, соответственно, с более низкими ставками). В целом по итогам года рост арендных ставок, вероятно, будет незначительным, в пределах инфляции», — прогнозирует Ирина Доброхотова.

Согласно рейтингу доступности арендных квартир, самая недорогая «однушка» в Москве предлагается за 20 тыс. руб. в месяц в районе Некрасовка (ЮВАО). Это однокомнатная квартира площадью 39 кв. м, сдается без мебели и бытовой техники, с ремонтом от застройщика.

По данным «Миэль-Аренда», на втором месте по доступности — однокомнатная квартира с ежемесячной арендной ставкой 22 тыс. руб. в поселке Ватутинки (Новомосковский административный округ). Общая площадь объекта — 38 кв. м, в квартире сделан ремонт, сдается с новым кухонным гарнитуром, необходимой бытовой техникой, но без мебели.

Далее среди самых бюджетных вариантов — однокомнатная квартира в Зеленограде по цене 23 тыс. руб. в месяц. Общая площадь — 39 кв. м, сдается с евроремонтом, минимальным набором мебели, без бытовой техники.

На четвертом месте по доступности — квартира гостиничного типа за 24 тыс. руб. в месяц в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Общая площадь — 17 кв. м, кухня — 2 кв. м, сдается после ремонта, с необходимой бытовой техникой.

Замыкает рейтинг самых бюджетных объектов однокомнатная квартира в районе Солнцево (ЗАО) площадью 30 кв. м, стоимостью 25 тыс. руб. в месяц. В квартире сделан косметический ремонт, установлена необходимая бытовая техника и наборная мебель 1980-х гг.

Самая же дорогая, по данным базы объектов «Миэль-Аренда», квартира в Москве сдается в аренду за 1,8 млн руб. в месяц. Квартира расположена на Остоженке (ЦАО), занимает первый этаж трехэтажного особняка, имеет выход в сад из всех основных помещений. Общая площадь — 293 кв. м, включает три основные спальни с ванными комнатами, спальню для прислуги или гостевую спальню со своим санузлом, гостиную, столовую, кухню площадью 40 кв. м, просторную гардеробную и т.д.

Таким образом, арендная ставка самой дорогой квартиры в Москве соответствует аренде целого многоквартирного дома в Солнцево.

Источник статьи:










Related News

  • Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич
  • Как власти Москвы планируют обирать москвичей
  • Солнцево возглавляет десятку покупаемых районов
  • «Avito Недвижимость»: в Москве рухнули цены и спрос на аренду жилья
  • Из Раменок в Рассказовку: какое жилье строится на новом участке метро
  • Территории кондитерских фабрик застраивают премиальным жильем и офисами.
  • Как москвичи собираются заработать на ЧМ-2018.
  • Выбираем район: что нужно знать о Марьиной Роще перед покупкой жилья
  • Comments are Closed