Авто новости.

Вторичная недвижимость Подмосковья демонстрирует уверенный рост цен

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам января на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв. м. С начала года прирост цены составил 2,2%. Объем предложения по итогам месяца увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. Значимый прирост средней удельной цены отмечен в поясах ближнего и среднего Подмосковья, а также в наиболее ликвидной категории квартир – по однокомнатным и двухкомнатным квартирам.

Вторичная недвижимость Подмосковья демонстрирует уверенный рост цен

На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения увеличилась по итогам февраля на 1,4% и достигла значения 95 521 руб. за кв. м. Прирост цены с начала года составил 2,2%.

По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в феврале отмечено лишь в поясах ближнего Подмосковья (+1,7 к январю) и среднего Подмосковья (+1,4%). В поясе дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам февраля находится в пределах погрешности.

Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в феврале 2015 г.:

  • ближнее Подмосковье: 108 130 руб. за кв. м
  • среднее Подмосковье: 77 146 руб. за кв. м.
  • дальнее Подмосковье: 54 349 руб. за кв. м

По типам домов наибольший прирост средней удельной цены предложения отмечен в монолитных (+2,2% к январю) и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+2,3% к январю).

По типологии квартир наибольший прирост цены в феврале отмечен по однокомнатным квартирам (+1,7% к январю) и двухкомнатным квартирам (+1,3% к январю). Средняя удельная цена предложения на трехкомнатные квартиры увеличилась на 1% по итогам месяца. Изменение цены на многокомнатные квартиры по итогам месяца находится в пределах погрешности.

Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области в целом увеличился по итогам февраля на 9% и составил 39,7 тыс. квартир.

При этом наибольший прирост предложения квартир в феврале наблюдался в городах дальнего Подмосковья (+13% к январю). В поясе ближнего Подмосковья количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 9%, а в поясе среднего Подмосковья увеличение объема предложения по итогам месяца составило 10%.

По типологии квартир в наибольшей степени увеличилось количество многокомнатных квартир (+13% к январю) и однокомнатных квартир (+10%). Количество двухкомнатных квартир, находящихся в открытой продаже увеличилось на 8% к январю, а трехкомнатных – на 9%.

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам февраля 2015 года увеличилась на 1,6% и составила 121,734 тыс. руб. за кв. м.

«На фоне укрепления курса рубля на вторичном рынке Московской области в феврале отмечено частичное восстановление объема предложения (+9% к январю), – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – В условиях текущей ситуации вторичный рынок становится более привлекательным для среднего покупателя по сравнению с рынком новостроек, так как речь идет о меньших рисках. При этом реальные располагаемые доходы населения уменьшились, так что в 2015 году спрос на рынке недвижимости Московской области будет уменьшаться, и это может привести к коррекции цен в сторону снижения (при отсутствии внешних и внутренних дестабилизирующих факторов)».

© Ссылка на источник










Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed