Депутаты Госдумы предлагают ввести новую норму при аренде жилья в России. Новые правила заставят собственников арендных квартир сначала получить согласие соседей по дому.

По мнению парламентариев, это позволит обезопасить граждан от нежелательного соседства с шумными компаниями и нелегальными мигрантами. В соответствии с правом собственности хозяин квартиры может делать с ней все что угодно. Но с другой стороны, люди с точки зрения безопасности имеют право знать, кто живет по соседству. Предложение парламентариев направлено на то, чтобы создать некую фискальную сеть с помощью граждан с целью обелить рынок аренды и увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир, рассказал «РБК-Недвижимости» источник, знакомый с данной инициативой.

«На данный момент это идет вразрез с тем, что написано в ст. 288 Гражданского кодекса РФ. Чтобы принять данный законопроект, сначала нужно сделать поправки в соответствующие статьи кодекса», — поясняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Наталья Сивко.

«Надеюсь, что здравый смысл возобладает, и данная инициатива депутатов не будет принята», — говорит она. По мнению Натальи Сивко, предложение парламентариев направлено на то, чтобы увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир. «Однако у многих россиян не складываются отношения с соседями по дому. Некоторые из вредности или иных побуждений могут не дать «добро». Таким образом, может получиться обратный эффект, что приведет к тому, что арендаторы, уплачивающие налоги, уйдут обратно в «серые» схемы», — считает эксперт.

«Требовать от всех соседей разрешения — перебор. Автор документа не уточняет, у кого именно брать согласие — у соседей по лестничной клетке, подъезду или дому. Невозможно заручиться поддержкой всех жильцов, кто-то обязательно будет против», — сообщил ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев «Российской газете». Это, по словам эксперта, только накалит отношения между соседями .

Сколько стоит аренда квартир в Москве

Согласно исследованию департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», самыми дешевыми округами в Москве по стоимости аренды квартир экономкласса остаются ЮВАО и ЮАО. Однокомнатную квартиру в них можно снять в среднем за 28 тыс. руб., двухкомнатную — за 38 тыс. руб. в ЮВАО и 39 тыс. руб. — в ЮАО, трехкомнатную квартиру за 48 тыс. руб., а четырехкомнатную — за 60 тыс. руб.

В ВАО средняя стоимость чуть выше: 29 тыс. руб. — за «однушку», 40 тыс. руб. — за «двушку», 48 тыс. руб. — за «трешку», 62 тыс. руб. — за четырехкомнатную.

По данным «Инком-Недвижимости», наиболее дорогие округа — ЮЗАО, ЗАО и ЦАО. В первых двух средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 34 тыс. руб., двухкомнатных — 45 тыс. руб., трехкомнатных — 57 тыс. руб., четырехкомнатных — 71 тыс. руб. в ЗАО и 72 тыс. руб. в ЮЗАО. В самом дорогом, Центральном округе, однокомнатная квартира экономкласса сдается в среднем за 37 тыс. руб., двухкомнатная — за 48 тыс. руб., трехкомнатная — за 63 тыс. руб., четырехкомнатная — 73 тыс. руб. Таким образом, получается, что в центральных районах квартиры дороже на 18-24% в зависимости от числа комнат.

Самую дешевую однокомнатную квартиру можно было снять в конце августа за 25 тыс. руб. в десяти минутах ходьбы от станции метро «Преображенская площадь», на улице Краснобогатырская, на втором этаже девятиэтажного панельного дома.