Авто новости.

В Московской области растет цена панельных новостроек эконом-класса

На рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам июля отмечено увеличение объема предложения до 4,65 млн кв.м. Средневзвешенная цена предложения за месяц выросла в сегменте эконом-класса, снизилась – в комфорт- и бизнес-классе, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) в июле 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», пополнился новыми объектами, находящимися на начальной стадии готовности, и составил 1096 корпусов (+0,9%).

Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 300 проектов. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,65 млн кв.м (+1,8%), количество квартир – 81,1 тыс. шт. (+2,7%).

Всего за месяц на рынок вышло 46 новых корпусов, среди которых 24% относится к панельному домостроению, 33% – монолит, 43% – монолит-кирпич.

В июле на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) была отмечена положительная ценовая динамика, связанная в первую очередь с сезонным увеличением цен, а также с повышением строительной готовности объектов. Средневзвешенная цена предложения составила 81,1 тыс. руб. за квадратный метр (+0,9%).

В зависимости от удаленности поясов МО отмечены и снижение, и рост средневзвешенной цены предложения:

•          На удаленности 0-5 км от МКАД средняя цена снизилась до 95,5 тыс. руб./кв.м (-1,5%), в связи с выходом новых объектов на начальной стадии строительства.

•          На удаленности 5-10 км зафиксировано увеличение цены до 80,2 тыс. руб./кв.м (+1,2%).

•          На удаленности 10-20 км средняя цена снизилась незначительно до 68,2 тыс. руб./кв.м (-0,7%).

•          На удаленности 20-30 км средняя цена увеличилась до 57,6 тыс. руб./кв.м (+2,8%).

По сегментам жилья динамика средних цен выглядит следующим образом:

•          В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 119,4 тыс. руб./кв.м (-4,2%).

•          В новостройках комфорт-класса было зафиксировано незначительное снижение цены до 78,0 тыс. руб./кв.м (-0,2%).

•          В сегменте эконом-класса зафиксировано увеличение средней цены до 73,4 тыс. руб./кв.м (+1,1%)

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в июле показала следующую динамику:

•          В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в июле средняя цена снизилась до 82,8 тыс. руб./кв.м (-1,3%).

•          В монолитно-кирпичных домах цена увеличилась до 81,4 тыс. руб./кв.м (+0,3%).

•          Рост средней цены наблюдался и в панельных домах до 73,5 тыс. руб./кв.м (+1,3%).

«На рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в июле 2014 года общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения увеличился за счет выхода на рынок новых проектов на начальной стадии готовности. При этом, количество вышедших корпусов было примерно таким же, как и в июне. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».










Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed