В число самых дорогих по стоимости жилья районов столицы входят также Арбат, Якиманка и Тверская.

Самое дорогое жилье в Москве продается в центре столицы на улице Остоженка (район Хамовники) в жилищном комплексе «Золотая миля». К такому выводу пришли эксперты федерального портала «Мир квартир», составившие рейтинг самых дорогих районов Москвы по цене на жилье в новостройках и на вторичном рынке.

В «Золотой миле» жилье продается за 370 059 руб. за кв. м. В пятерку самых дорогих по ценам на жилье мест Москвы попали также улицы Арбат (339 257 руб./кв. м), Якиманка (338 134 руб./кв. м) и Тверская (338 109 руб./кв. м).

«Районы Арбат, Якиманка и Тверская не слишком сильно отличаются по показателям и часто меняются местами в этом рейтинге, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор портала “Мир квартир”. — Так, на начало года Тверской район занимал второе место в рейтинге, Арбат — третье, а Якиманка — четвертое».

Однако аналитики «Мира квартир» отмечают, что цены на жилье в этих районах столицы падают. За 7 месяцев 2014 г. падение составило от 1,2 до 3%.

Район Хамовники (без учета Остоженки) с самыми дорогими новостройками Москвы занимает пятую строчку рейтинга с показателем 302 691 руб. за кв. м. В этом районе идет масштабное элитное строительство — ЖК «Садовые кварталы», «Камелот», «Найтсбридж». «Если бы мы взяли для анализа только элитный первичный рынок, то Хамовники вырвались бы в лидеры рейтинга. Но большое количество старого фонда, которое присутствует в Хамовниках, сильно понижает среднюю цену», — говорит Луценко.

Между тем Хамовники продемонстрировали наибольший рост цен на жилье в списке самых дорогих районов Москвы — с января по июль 2014 г. рост цен составил 3%.

Красносельский район, занявший шестую строчку рейтинга (298 347 руб. за кв. м), считается самым дорогим из деловых районов, чему способствует и расположение на его территории крупнейшего транспортного узла — Ярославского, Ленинградского и Казанского вокзалов, говорится в сообщении на портале.

Далее следуют районы Дорогомилово (274 065 руб./кв. м) с дорогостоящими сталинскими домами и Раменки (265 912 руб./кв. м), квартиры в которых дорогие прежде всего из-за статуса района — здесь всегда селились интеллигенция, ученые, врачи.

Замыкают рейтинг самый «зеленый» Мещанский район (265 253 руб./кв. м) и самый многонаселенный район Центрального округа Москвы — Пресненский (256 612 руб./кв. м). По данным экспертов «Мира квартир», на цены жилья в Пресненском районе очень сильно влияют апартаменты премиум-класса, предлагаемые сразу в нескольких башнях ММДЦ «Москва-сити». «Правда, хрущевки, окружающие этот квартал небоскребов, «играют на понижение», — уточняется в рейтинге.

Впрочем, средняя стоимость одного «квадрата» жилья в Москве не намного ниже стоимости «квадрата» в элитных районах столицы. Так, аналитики компании «МИЭЛЬ» подсчитали, что в июле 2014 г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы составила 217 130 руб. за кв. м. Квартиру в столичной новостройке в июле можно было купить по средневзвешенной цене 229 100 руб./кв. м.