Авто новости.

Спрос и предложение на рынке загородного жилья сосредоточились в низкобюджетном сегменте

В первом полугодии 2014 года наибольший спрос на рынке подмосковных загородных домов пришелся на сегмент бюджетных таунхаусов, коттеджей и дуплексов.

Популярностью пользовались небольшие по размеру дома и секции (100-130 кв.м) стоимостью 5-6 млн руб., пишет «РБК» со ссылкой на управляющего партнера «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова.

Директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор согласен с коллегой. «На фоне сохраняющегося спроса продолжается перераспределение покупательских предпочтений в сторону более дешевых предложений. Сегодня 90-95% решений о покупке принимаются из расчета цены, оставшиеся 5-10% формируются под влиянием других факторов: удаленности объекта от города или его качественных характеристик», – говорит он.

Как добавляют эксперты из «Инкома», в ответ на спрос потребителя на доступное жилье застройщики снижают стоимость объектов за счет уменьшения площадей. Например, на рынке появляются таунхаусы площадью 60-70 кв.м. Второй способ сократить себестоимость строительства и, следовательно, снизить цены – это уход в максимально удаленные от столицы зоны Подмосковья, где земля стоит дешевле.

По мнению Владимира Яхонтова, на рынке загородной недвижимости класса бизнес и премиум наблюдается крайне низкий спрос. Он объясняет это тем, что ближайший пояс Подмосковья активно застраивается многоквартирным жильем бюджетной категории, создающим не самое благоприятное соседство для элитной «загородки».

И если говорить о перспективах, то наибольший потенциал развития во всех форматах загородной недвижимости (дома, участки под индивидуальное строительство)как раз имеют эконом- и средний классы, считает Владимир Яхонтов. Это подтверждается выходом на рынок текущих проектов, которые ориентированы в основном на небогатых людей. Так, по данным Blackwood, во втором квартале 2014 года на рынок вышло 26 коттеджных поселков, из которых 20 – это проекты эконом-класса. В бизнес-классе вышли четыре проекта, в элитном – два.










Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed