Агентство Недвижимости


Об особенностях предварительного договора купли-продажи жилья.

Пенсионер

Если к договору долевого участия (ДДУ) на рынке жилья все уже давно привыкли, то вот информация от застройщика о том, что для покупки квартиры нужно заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) многих клиентов застигает врасплох. У покупателей сразу возникают вполне понятные вопросы по поводу нюансов и рисков использования такой схемы приобретения заветных квадратных метров. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина для «СГ Онлайн»: Сразу скажу, что предварительный договор купли-продажи – это стандартная форма соглашения, предусмотренная Гражданским законодательством.  ПДКП на первичном рынке заключается в промежуток времени между получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформлением государственной регистрации права собственности застройщикаRead More




Как правило, все газетные объявления о продаже квартир даются агентствами недвижимости, поэтому в целях экономии времени лучше сразу прибегнуть к помощи профессионалов.

Правовой статус недвижимости в начале 90-х годов изменился, что и обусловило возникновение специализированных агентств по предоставлению услуг в сфере покупки и продажи жилья. Каждый желающий приобрести дом или квартиру, обратившись в наше агентство недвижимости, получит определенную выгоду от сотрудничества: опытный специалист нашего агентства предоставит важную информацию о том или ином сегменте рынка, а также поделится прогнозами в этой области (спрос, цены); - вам будет предоставлена юридическая помощь в оформлении всех необходимых документов для заключения сделки.

Единого свода законов, который регулирует обязанности риелторов и ответственность за их невыполнение, не существует. Также и не существует типового договора, который заключается между агентством недвижимости и клиентом. Но есть стандартный перечень услуг риэлторских фирм, на выполнение которых может рассчитывать клиент. Конечно, в агентствах недвижимости общее количество услуг может быть разным, но основные обязанности следует перечислить.

Обязанности сотрудников агентства касающиеся работы с продавцами квартир: оценка недвижимости; - реклама недвижимости в СМИ, интернет-ресурсах, а также поиск покупателей; сбор и помощь в подготовке всех возможных обязательных документов.

Касающиеся работы с покупателями квартир: подбор вариантов недвижимости; - проверка недвижимости на соответствие требований законодательства.

Касающиеся работы с участниками сделки: организация процедуры нотариального удостоверения сделки и ее последующей регистрации.

Так, многие люди, узнав, что входит в перечень услуг риелтора, думают, что вполне могут обойтись без его участия. Однако, казалось, такой несложное дело, как оценка недвижимости, не может пройти без консультации специалистов этом деле. Ведь для этого недостаточно только знать цены на аналогичные квартиры в близлежащих районах, необходимо владеть информацией о тенденциях рынка и всех факторах, которые влияют на оценку недвижимости. Даже когда справедливая цена установлена, главное, что должен сделать продавец – это проводить рекламу объекта недвижимости. Как нужно правильно составить объявления и какие способы распространения рекламы самые популярные, знает риелтор, ведь он работает с этими объявлениями каждый день.

Также многие продавцы, желая сэкономить деньги, самостоятельно готовят все необходимые документы. В результате, как показывает практика, тратят на это весьма много времени, бегая по инстанциям и, соответственно, отпрашиваясь с работы. Как раз для экономии нервов, времени и денег и стоит обратиться к риелтору.

Агент недвижимости также проверит квартиру на наличие в ней прописанных лиц и проведет всю юридическую проверку документов, что избавит клиента от посещений юриста.

Советы по недвижимости

Пенсионер

Об особенностях предварительного договора купли-продажи жилья.

Если к договору долевого участия (ДДУ) на рынке жилья все уже давно привыкли, то вотRead More

  • Как купить квартиру в новостройке онлайн
  • Продажа квартир с детьми
  • Материнский капитал: как им воспользоваться?
  • Как решить квартирный вопрос молодёжи
  • Гарантии на квартиру в новостройке: что нового предлагает законодательство
  • Договор купли-продажи
  • Для чего нужен договор найма и что в нём
  • Комната в коммуналке – выгодное вложение или вынужденное приобретение?
  • Советы по торгу при покупке квартиры
  • Превращаем старое жильё в новостройку одним махом
  • Действия дольщика при задержке сдачи дома
  • Электронная регистрация сделок с недвижимостью, подробно
  • Брачное обременение покупаемых квартир
  • Обременение квартиры совсем не страшно
  • Учитываем в завещании интересы супруга и детей
  • Read All

    Наши услуги

    Путин

    Путин распорядился сносить пятиэтажки в Москве

    Президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести пятиэтажные дома — так называемыеRead More

  • Как разделить недвижимость во время развода?
  • В жилых домах появятся секции с арендными квартирами.
  • Размер экономии при совместной аренде квартиры
  • Как определить правильную цену квартиры
  • Ипотечный брокер: в чем польза для заемщика?
  • Группа компаний «МИЭЛЬ» – лучшие на рынке ипотеки
  • ГК «МИЭЛЬ» попала в список самых привлекательных работодателей 2014 года по версии портала Superjob.ru
  • Рыночная оценка объекта загородной недвижимости
  • Профессиональные консультации в области загородной недвижимости
  • Продажа загородной недвижимости
  • Проведение и сопровождение сделок любой сложности на рынке загородного жилья
  • Правовая экспертиза объектов загородной недвижимости
  • Покупка загородной недвижимости
  • Оформление документов на объекты загородной недвижимости
  • Покупка квартир и комнат
  • Read All

    Работа в агентстве

    Новостройка

    Не бей лежачего! Работать не выходя из дома.

    Хорошо тем, кому с утра не надо выбираться на работу! А ведь есть среди насRead More

  • Группа компаний «МИЭЛЬ» – московская звезда на рынке ипотеки
  • Доходы пополам: как выживают московские риелторы в кризис
  • Ох, нелегкая это работа… продать квартиру с двенадцатью кошками
  • «МИЭЛЬ-Франчайзинг»: «Недвижимость-2016. Стратегия победителя»
  • Риэлтор: обучение и быстрый старт в профессии
  • Группа компаний «МИЭЛЬ» усилила систему защиты бренда
  • ​Знакомимся с профессией риэлтор
  • Сделки с недвижимостью теперь будут оформлять по новым правилам
  • Новогодние приключения, или Как украсть елку и жениться на Снегурочке
  • Ипотечный брокер бережет самый ценный ресурс − время
  • Женщина, разведена, с двумя детьми — портрет риэлтора
  • Система работы в условиях стагнации на рынке недвижимости
  • Новые пути развития риэлторского бизнеса
  • Риэлтор может…
  • Эволюция риэлторской профессии с 1990-х годов до наших дней
  • Read All

    Новости недвижимости

    Снос дома

    Снос хрущёвок в Москве, к чему готовиться жителям пятиэтажек

    Аналитики и риелторы оценили, сколько лет потребуется на расселение всех столичных хрущевок и какое жильеRead More

  • Ипотека с господдержкой: программа успешно завершена
  • Земля замедленного действия в Подмосковье
  • На приобретение загородных домов и участков остался месяц.
  • Бесплатная приватизация стала бессрочной
  • Кто будет платить двойной земельный налог
  • Сказочная ипотека для везунчиков
  • Ипотека: вдохновляющее разнообразие предложений
  • Риэлторов исчезнут с рынка недвижимости
  • Размен квартиры с долгами по ЖКХ или кредиту
  • Таунхаусы — дважды подумай перед покупкой
  • Что предлагают банки покупателям квартир в новостройках вместо льготной ипотеки
  • Как владельцы жилья в Москве унижают приезжих.
  • Москвичам отказывают в пересмотре кадастровой стоимости
  • Куда уходят квадратные метры и почему московским очередникам не хватает квартир
  • Бесплатную приватизацию продлят не для всех
  • Read All