Когда необходима перепланировка: пошаговая инструкция
Перепланировка квартиры — это изменения ее внешнего вида, которые должны быть отражены в техническом паспорте. Подобные изменения регулируются законом, и если владелец жилья не соберет необходимый пакет документов и не утвердит проект перепланировки, он рискует нарваться на санкции за нарушение законодательства. Поэтому перед началом ремонтных работ по перепланировке настоятельно рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом РФ. Важно отметить, что не все изменения отнесятся к перепланировке. Поэтому первым делом стоит выяснить, будут ли расцениваться, как перепланировка те работы, которые вы планируете выполнить. Разрешения требуют все виды работ, затрагивающие несущие стены, перекрытия и перегородки, а также расширение дверных проемов, замена конструкции пола илиRead More
Выбираем район: что нужно знать о Якиманке перед покупкой квартиры
Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки жилья. Якиманка — один из самых интересных районов центраRead More
Можно ли докупить комнату по реновации на средства материнского капитала?
Дом попал под реновацию. Собственником квартиры является свекровь, в квартире прописаны сын, невестка и наши двое детей. Можно ли воспользоваться материнским капиталом, как доплатой за дополнительную комнату? Отвечает партнер юридическойRead More
Где в России выгоднее покупать новостройки, а где – «вторичку»
Эксперты портала Domofond.ruпроанализировали стоимость жилья на первичном и вторичном рынках в 70* городах России и выяснили, где выгоднее приобретать «вторичку», а где – квартиры в новостройках. Новостройки дешевле «вторички» вRead More
Как правило, все газетные объявления о продаже квартир даются агентствами недвижимости, поэтому в целях экономии времени лучше сразу прибегнуть к помощи профессионалов.
Правовой статус недвижимости в начале 90-х годов изменился, что и обусловило возникновение специализированных агентств по предоставлению услуг в сфере покупки и продажи жилья. Каждый желающий приобрести дом или квартиру, обратившись в наше агентство недвижимости, получит определенную выгоду от сотрудничества: опытный специалист нашего агентства предоставит важную информацию о том или ином сегменте рынка, а также поделится прогнозами в этой области (спрос, цены); - вам будет предоставлена юридическая помощь в оформлении всех необходимых документов для заключения сделки.
Единого свода законов, который регулирует обязанности риелторов и ответственность за их невыполнение, не существует. Также и не существует типового договора, который заключается между агентством недвижимости и клиентом. Но есть стандартный перечень услуг риэлторских фирм, на выполнение которых может рассчитывать клиент. Конечно, в агентствах недвижимости общее количество услуг может быть разным, но основные обязанности следует перечислить.
Обязанности сотрудников агентства касающиеся работы с продавцами квартир: оценка недвижимости; - реклама недвижимости в СМИ, интернет-ресурсах, а также поиск покупателей; сбор и помощь в подготовке всех возможных обязательных документов.
Касающиеся работы с покупателями квартир: подбор вариантов недвижимости; - проверка недвижимости на соответствие требований законодательства.
Касающиеся работы с участниками сделки: организация процедуры нотариального удостоверения сделки и ее последующей регистрации.
Так, многие люди, узнав, что входит в перечень услуг риелтора, думают, что вполне могут обойтись без его участия. Однако, казалось, такой несложное дело, как оценка недвижимости, не может пройти без консультации специалистов этом деле. Ведь для этого недостаточно только знать цены на аналогичные квартиры в близлежащих районах, необходимо владеть информацией о тенденциях рынка и всех факторах, которые влияют на оценку недвижимости. Даже когда справедливая цена установлена, главное, что должен сделать продавец – это проводить рекламу объекта недвижимости. Как нужно правильно составить объявления и какие способы распространения рекламы самые популярные, знает риелтор, ведь он работает с этими объявлениями каждый день.
Также многие продавцы, желая сэкономить деньги, самостоятельно готовят все необходимые документы. В результате, как показывает практика, тратят на это весьма много времени, бегая по инстанциям и, соответственно, отпрашиваясь с работы. Как раз для экономии нервов, времени и денег и стоит обратиться к риелтору.
Агент недвижимости также проверит квартиру на наличие в ней прописанных лиц и проведет всю юридическую проверку документов, что избавит клиента от посещений юриста.
